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共有产权房品德不能打折扣
发布时间:2019-01-18

  比较个别商品房,共有产权房价格相对低一点,但存在一些限度,让购房者在让渡产权的同时也让渡了不少话语权。以北京市为例,根据《北京市共有产权住房打算设计宜居建设导则(试行)》规定,共有产权住房履行全装修成品交房,依合同约定自交房之日起5年内不得拆除内部装饰装修。这一点可能理解。不过,事实中有些地方的共有产权房名目却存在窗地面积比过小、室内采光不佳、无新风系统预留孔位等问题,居住闭会较差甚至不合标准,业主们很不满意,却又无可奈何。

  我国发展房地产市场的基础目的,是为了让广大居民实现安居梦,商品房市场如斯,共有产权房模式也是如此。因此,无论房屋产权模式如何变革,建筑品质都不能打折扣。特别是很多一二线城市房价高企,不少人将领有一套自己住房的渴望放在了共有产权房上,如果共有产权房发生质量问题,购房者自然会感到失望,对共有产权房心生“鸡肋感”。

  共有产权房质量不能打折扣

  对如何保障共有产权住房的建造品德,目前已有相关规定。如《北京市共有产权住房管理暂行办法》划定,共有产权住房建设遵照竞争、择优、公平的准则优选建设单位,并实行建设尺度跟工程质量许诺制;市住房城乡建设委会同市计划国土委制定共有产权住房建设技能导则;开发建设单位承诺的建设标准高于技巧导则标准的,相干治理局部应按承诺标准审查规划设计规划,并依法实行日常监督。不外,从目前报道的一些情况来看,相关条例要完全落实到位,还需有关部分做更多工作。

  近年来,建设共有产权房成为一些城市抑制房价过快上涨、满足刚需群体居住须要的重要手段。有购买共有产权房资格的购房者,只有支付部分购房款,就能够买到相应比例的屋宇产权,同时不影响屋宇的寓居、落户等功能,很受购房者欢迎。

  袁 勇


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